Râmnicu Vâlcea

Râmnicu Vâlcea 2024, un oraş aproape mort economic

Cel mai probabil, anul viitor ne vom situa la aproximativ 25 de kilometri de autostradă. Asta înseamnă că vom fi foarte aproape de infrastructura rutieră care ne-ar permite să creştem din punct de vedere economic. Ţinând cont de acest aspect pozitiv pentru noi, nu putem să nu ne întrebăm cu ce strategii vine conducerea actuală a primăriei Râmnicu Vâlcea pentru a profita de această oportunitate? Răspunsul, din nefericire, este că nu vine cu nicio strategie!

Ce aş face eu ca viitor primar?

Există aproximativ 70 ha de teren disponibil la Oltchim care se poate achiziţiona de Primărie cu suma de 8.4 milioane de euro. Acest teren poate fi organizat prin parcelare, drumuri de acces, acces la utilităţi, în parc industrial. Există vreo intenţie sau interes din partea conducerii actuale de a face asta? Categoric NU!

Ce ar avea de câştigat oraşul Râmnicu Vâlcea şi, implicit, cetăţenii oraşului, prin comparaţie cu resursele alocate:

– Bugetul local

În condiţiile în care din cele 70 ha achiziţionate, aproximativ 20% reprezintă căi de acces ce vor rămâne în domeniul public al oraşului, suprafaţa de închiriat ar rămâne de 56 ha!

Întrucât prin regulile de construire se impune ca pe această suprafaţă să se construiască în cotă de minimum 60%, rezultă o arie construită de 33.6 ha, deci 336.000 mp!

Preţul de construire pentru spaţii industriale situându-se la nivelul de 500 euro/mp, rezultă o valoare a construcţiilor de 168.000.000 euro!

1. Venituri din eliberarea autorizaţiei de construire:

168.000.000 euro x 1% = 1.680.000 euro

2. Impozit pe clădiri

Plecând de la premisa că aceste construcţii vor fi terminate în 2 ani de zile, rezultă că impozitarea cu 1% pe an, care înseamnă un impozit redus faţă de nivelul prezent, ar mai aduce anual bugetului local încă 1.680.000 euro!

3. Impozitul pe venituri din salarii

Plecând de la un calcul minimal de 1000 de salariaţi angajaţi în acest parc industrial şi un impozit pe veniturile din salarii de 500 lei/angajat, rezultă un impozit lunar de 500.000 lei şi un impozit anual de 6.000.000 lei/1.200.000 euro!

Asta însemnând pentru bugetul local o încasare anuală de minimum 500.000 euro!

Estimari:

Investiţie buget local

1. Achiziţie teren: 8.400.000 euro

2. Amenajare teren: 2.100.000 euro

Total: 10.500.000 euro

De undeva trebuie început, pentru că nu există minuni şi nu vă pot promite că în secunda doi va curge lapte şi miere în oraş. Dar în 2, 3… poate chiar 4 ani, roadele acestui demers sigur se vor vedea şi vom începe să contăm din punct de vedere economic că oraş, şi sper că vom stopa declinul demografic grav care există la ora actuală.

Leave a Comment

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Scroll to Top